那次去住在将军澳的亲戚家串门，才真切搞懂香港人一般住多大房子，之前只在网上看文字，完全没有实感。电梯门打开的瞬间，走廊窄得只能容两个人侧身，他家大门推开，客厅连一张大沙发都摆不下，整套单位实用面积算下来才38平米，住一家三口。

进门左手边就是厨房，橱柜贴墙做满，灶台和洗手台挤在一起，转身就要小心撞到冰箱。客厅和卧室之间没有实体墙，只用推拉门隔开，拉开门卧室就露出来，关上勉强分出两个空间。阳台几乎算不上阳台，只是窗边一小块平台，放一台洗衣机之后就再也塞不下别的大件。孩子的书桌摆在客厅角落，晚上大人看电视，小孩就在旁边写作业，动静互相都能听见。

亲戚说这还算好，同栋楼还有不少更小的，那种叫劏房的，十多二十平米就要容纳一家人，空间压缩到极致。不过劏房不算主流的自住选择，大多是暂时过渡。周边邻居，有稳定工作的普通双职工家庭，选的大多是40到60平米的两房，实用面积，不是建筑面积，这点很容易搞混。这边卖房租房标的都是实用面积，和内地房产证上的建筑面积不是一回事，同样数字，体感会不一样。

一起吃饭的时候，隔壁单位的邻居过来借调料，闲聊几句。他们家两口人，实用面积52平米，算是片区里面比较舒服的户型。有独立的小卧室，储物柜子只能往高处做，一直顶到天花板，所有空隙都拿来放杂物。餐桌只能选折叠款，不用的时候收起来靠在墙边，留出走动的位置。

这只是我的个人感受，不是标准答案。不同区域差距很大，新界外围的楼盘，同样预算能拿到更大一点的面积，市区核心地段，同样大小的单位，租金和房价会高出一大截。

周末跟着亲戚去沙田拜访另一个朋友，他们条件稍好，住70平米左右的三房。进门第一感觉就是宽敞很多，有独立饭厅，三个房间都能放下单人床和衣柜，不用把书桌堆在客厅。只是这样的户型，在当地已经属于比较宽裕的水平，普通工薪家庭很少能负担，大多是收入很不错或者家庭积蓄充足的才会选。

很多内地朋友会拿内地房子的尺度直接对比，很容易产生落差。在那边衡量居住空间，不会看能不能放下大型电视柜或者大圆桌，优先看能不能放下床、衣柜，还有基础的厨卫。收纳几乎是所有人都要仔细规划的事情，家具一律选轻薄、可折叠、壁挂款，大件家具很少有人买，买了都很难搬进门，放进去也占满所有活动空间。

还有一个细节，不少老楼的单位，纸面面积看着还行，但走廊、楼道占比不算在实用面积里，屋内梁柱又多，实际能用的空间会再缩水。有些单位窗户很小，采光一般，待久了会觉得压抑，就算面积数字相同，居住感受也差很多。

离开将军澳那天，在楼下便利店坐着，看着进出大厦的人。大部分住户手里拎着简易购物袋，不会一次性采购大量物资囤在家里，家里没有多余储物空间。习惯是跟着居住空间慢慢变出来的，不是刻意节俭。

回去之后翻了下亲戚发来的户型图，再回想屋内走动的距离，才算把数字和真实居住体验对上。大部分普通香港家庭，不会追求很大的居住面积，优先考虑通勤、配套，面积只能往后让步。