当初看房纠结了大半个月，最后坚决放弃14楼，真正弄懂为什么买房不买14楼，根本不是网传的迷信说法。
网上大多人只会说数字寓意不好，听得人半信半疑，毕竟我本身不信这些虚的，买房只看重采光、楼层、居住舒适度这些实打实的东西。当时看中的小区14楼单价比中层便宜小两千，户型、朝向和我看中的18楼一模一样，价格优势摆在眼前，差点就冲动下定，还好跟着置业上楼实地待了半天，才避开这个坑。
14楼通风噪音问题很明显
高层住宅的楼层风压是有规律的，不是楼层越高风越大。我咨询过小区物业工程部的老师傅，他说多数33层的高层，12到15楼刚好处于气流交汇层，这个高度的风是乱风，稳定性特别差。当天上去的时候，楼下低层几乎没风，窗户一开，14楼的窗户缝隙就呼呼作响，就算关好窗户，也能隐约听到细微的风声。
最影响生活的是开窗通风，晴天大风天，窗户开一条缝，室内物品都会被吹得轻微晃动，晾晒的衣物很容易被吹歪、吹落。阴雨天更麻烦，乱风裹挟雨水，就算关紧窗户，窗边台面也会渗进细碎水珠，打扫频率要比其他楼层高很多。对比同小区18楼，通风均匀柔和，没有杂乱风声，居住质感差距特别直观。
14楼邻里空置转手率偏高
这是最容易被刚需购房者忽略的一点，也是我最后彻底放弃的核心原因。置业不会主动说，但是小区的成交记录骗不了人。翻看了小区近三年的二手房交易数据，14楼的房源挂牌次数、转手频率远高于其他楼层，同一栋楼，中层楼层基本都是自住为主，入住率稳定。
而14楼很多业主买来短期自住或者出租，住个一两年就转手、换租。居住人群流动性大，就意味着邻里环境不稳定，经常换新邻居，小区楼道卫生、公共区域维护的自觉性都会变差。我实地观察的时候，14楼的消防通道偶尔会堆放杂物，楼道灰尘也比上下楼层多，就是因为常住住户少，没人主动维护公共环境。
流通性差是硬伤。
后期卖房的时候，大部分刚需买家都会下意识避开14楼，哪怕户型再好、价格再低，询价的人也少。同等装修、同等户型，14楼的成交价永远比13、15楼低一截，房产保值性大打折扣。
14楼性价比只是表面假象
很多人选14楼，纯粹图便宜，觉得能省下十几万房款。其实根本算不清长远的账，短期省下来的钱，后期会在转手贬值、居住体验差、维修打理成本上全部亏回去。
不用迷信数字寓意，单纯从居住实用角度来看，14楼的综合居住短板，是高层楼层里比较突出的。没必要为了一点眼前优惠，长期忍受糟糕的居住体验，还牺牲房子的保值能力。
最后定房的时候，直接加钱选了中上楼层，哪怕多花一点钱，住得舒心、后期好出手，远比一时省钱划算。
现在每次开窗通风，安静又顺畅，再也不用操心吹风异响、渗水落灰的问题。