那天坐在银行柜台前,脑子里反复在琢磨公积金贷款50万10年月供多少,手里攥着打印出来的利率单,手指无意识在纸面上划来划去,柜员敲键盘的声音一下一下,听得人心慌。之前只粗略在手机小程序上估过一个数字,没当真,总觉得到网点算出来的结果会差一点,毕竟网上的工具参数不一定和公积金中心这边完全对上,心里一直悬着,怕月供超出每个月能拿出来的预算。
柜台屏幕上跳出数字的时候,愣了好一会。不是说金额高到接受不了,就是和自己随便估算的数有出入,一下子拿不准到底哪个才是准的。柜员把还款计划表推过来,一行行写着每期要还的钱,本金和利息拆开列在旁边。盯着那串月供数字看了很久,还掏出手机,照着表上的利率,自己重新输入参数再算一遍。
朋友之前办过公积金贷款,当时随口跟我说,年限压短一点,总利息会少很多,月供压力会更大。那时候只听进去一半,脑子里只想着少付利息划算,没仔细掂量每个月固定要支出这笔钱之后,日常开销会变成什么样。真到现场核算的时候,才意识到不是单单看总利息就行,每个月的固定扣款会卡在工资发放日后几天,万一遇上花销大的月份,手头会很紧。
选的是等额本息。
一开始还在等额本金和等额本息之间来回摇摆,网上看了不少说法,一会说这个划算,一会说那个更适合普通人。在柜台那里问了两句,柜员只是把两种方式的测算结果都打出来,没有帮忙推荐哪一种。对比两张单子,等额本金前期月供要高出不少,头几年的压力扛不住,最后才敲定等额本息。那时候心里还在纠结,会不会这个选择之后会后悔,总感觉不管怎么选,都有取舍。
来回翻看两张还款表,等额本息每个月的月供金额固定不变,还款前期利息占比更高,还到后面,本金部分才慢慢变多。等额本金是每月本金固定,利息逐月往下减,首月还款额最高,之后每个月慢慢变少。看着两张表上总利息的差额,心里在权衡,省下的利息,能不能抵得住前几年更高的月供负担。反复算了三四轮,一会倾向这个,一会又觉得另一个好像更合适,半天拿不定主意。
折腾好久才搞明白,测算出来的月供,是按当下执行的公积金利率算出来的。以后要是利率有变动,月供也会跟着调整,不是这十年就一成不变。之前完全没考虑到这点,一直以为合同签完,每个月的还款数字就锁死了,这下又多了一层顾虑。虽然变动幅度不会像商贷那么夸张,但未来好几年,谁也说不准利率会怎么调整,这部分风险只能自己担着。
办理手续的过程很慢,填各种表格,复印证件,等系统调取公积金账户信息。等待的间隙,又打开手机,重新输入公积金贷款50万10年的条件,再核对一遍月供。每次算出来的数字基本和柜台一致,悬着的心稍微放下一点,但还是不敢完全放松。这笔贷款要连续还十年,不是短期的开销,每一个月都要按时扣款,一旦逾期,会直接影响公积金还有征信记录,这点柜员特意提醒过。
所有材料提交完毕,确认好还款方式,签字的时候,目光又扫了一眼月供那一栏。纸上的数字从此就会固定出现在每月的还款提醒短信里。仅仅代表我个人当时核算的情况,每个人的公积金利率、贷款审批条件不一样,最后出来的月供会有差别,不能拿我这个数字直接当成所有人的参考。
走出网点的时候天色已经暗了,口袋里揣着还款计划表。路上没多想别的,只是在盘算每个月发工资之后,预留出这笔还款的钱。