当初放款到账那天,第一件惦记的事就是房贷放款后多久拿合同,手机里翻遍了当时办贷款的聊天记录,客户经理只说了一句等通知,没给固定时间。放款短信跳出来的时候,钱直接打给开发商,账户里看不到这笔钱,那一刻才反应过来,合同不会跟着放款短信一起自动给到手上。
一开始以为一周内就能拿到,连着三天都在微信问那个银行对接人,消息回的很慢,就说档案还在整理。那段时间总担心纸质合同丢了,办房产证的时候拿不到材料,甚至还去翻购房协议,想着要是一直拿不到合同会不会影响后续手续。身边一起买房的朋友,他家是放款之后二十天左右通知去取,时间跟我这边差不少,当时还疑惑是不是每个支行流程不一样。
半个月过去,银行打来电话,说贷款合同已经归档完成,可以预约时间去网点取。带身份证过去,拿到厚厚一叠纸质材料,里面除了主借款合同,还有几份附属协议、还款计划表,好几页都需要自己留存保管。网点工作人员提醒,这份贷款合同办不动产证的时候要用,千万不要弄丢,电子版在手机银行里面也能查到,但办手续大多时候还是要纸质原件。
这只是我的个人感受,不是标准答案。
后来才反应过来,快慢很大程度看支行的工作量,赶上月底或者季度末业务扎堆,整理档案的速度就会拖慢,空闲时段处理起来就快一些。也不是所有银行都需要本人线下跑网点,有同事的银行直接把合同邮寄到预留地址,不用专门抽空过去。办理的时候没提前问能不能邮寄,白白多跑一趟,来回路上耗了不少时间。
拿到合同之后,仔细翻了一遍,重点核对贷款金额、利率还有还款起止日期,上面写的信息要和当初审批确认的保持一致。如果发现信息写错,得当场跟柜台人员提出来修改。那份还款表单独抽出来收好,每个月的还款日,都是照着这张表记。
还有开发商那边的购房合同,和银行的借款合同不是同一个东西,两个拿取时间完全分开。放款完成只代表银行这边的借款流程走完,购房合同要找开发商索要,不要混在一起等银行通知,当时差点搞混,白等开发商的消息。
手机银行里面的电子版本,虽然可以随时查看,但不少地区不动产登记中心在办业务时,仍然要求提供纸质原件。别觉得电子版在手就万事大吉,纸质文件还是要妥善存放,最好复印一份单独放别处,防止原件损坏或者遗失。
等通知的那段日子,经常点开手机银行看还款页面,确认扣款信息,心里悬着,就怕合同迟迟不下耽误办证。现在回想,其实不用天天追着客户经理询问,放款之后先记好自己的贷款支行,隔十几天简单问一句档案进度就行,频繁追问也没法加快归档流程。
拿到材料回家,把合同放进文件收纳袋,摆在储物柜最里面。当天晚上,在备忘录记下合同存放位置。