福州安置房有哪些小区，整体分成纯拆迁安置房与安商安置房两类，晋安区、仓山区、台江区小区数量最多，鼓楼、马尾、闽侯配套安置房偏少；纯安置房大多建成时间更早、总价更低，安商安置房多为近五年新建房源、办证周期更短，只打算买现房的人群优先选择横屿新苑、凤翔佳园这类已完成回迁的小区，未满限售年限的房源暂时无法正常过户交易。

晋安区安置房小区

这一片安置房集中在横屿、三远片区，多数房源已经具备办证条件。

凤翔佳园、横屿新苑、潭桥佳园、景湖新苑、云岚居、秀林居、中建岳前雅居、城投凤峦郡、城投鹤峦郡、城投东峦郡、新榕金岳郡、新榕金秀郡、蓝光里、蓝光玖榕台、保利和光尘樾、旭辉都会里、旭辉公元大观、建发悦府、榕发夏荷郡、恒宇尊悦、三迪枫丹雅筑、国贸榕上、同晖府、联发君樾府。

仓山区安置房小区

仓山安置房主要分布在三叉街、三江口片区，安商房占比更高。

融创福州府、国贸凤凰原、世茂云境、旭辉江南赋、金辉观澜云著、滨海首府、滨江正荣府、中建香樟南岸、三江岚隽、旭辉江山云出、旭辉融信时代江来、大东海、榕发玖熹雅筑。

台江区安置房小区

台江安置房集中在双杭、瀛洲片区，地段优势较强。

万科金域国际、阳光城檀境、瀛洲府、双杭城、同晖府、乌山府、乌山郡。

其他片区安置房小区

鼓楼区：狮峰新苑、金阵新苑、聚龙小区、瑞屿轩、瑞岳华庭。

马尾区：春江茗郡、融信澜湾。

闽侯区：榕发金江郡。

小区类型过户限制适合人群
纯拆迁安置房普遍要等满5年才能上市交易预算有限、不急过户的自住买家
安商安置房多数拿到不动产权证后即可交易，限售门槛更低想要尽快过户、追求新房品质的购房者

你要注意，福州市住建局2021年发布的安置型商品房管理要求，部分安商房在交房后仍有两年限售期，签订购房合同前务必到不动产登记中心查询房源的限售状态，不要仅凭口头承诺付定金。