当初盘算70平米旧房翻新多少钱的时候，光听装修公司口头报价，前后能差出快四万，报价单上密密麻麻的条目，很多项目没提前问清楚，签合同之后就容易额外加钱。这套房子房龄二十多年，墙体空鼓，卫生间厨房的老瓷砖全部要敲掉，水电管线也老化不能继续用，属于要做大拆改的类型。

第一家上门量房的工长，报的基础价七万出头，当时看着数字很低，聊到后面才发现，报价里面不含墙体拆除、垃圾外运，旧门窗拆除也单独计费，墙面只做简单的找平，不铲到红砖。一开始差点就定下来，想着预算刚好卡在预期里，翻出来邻居家同期翻新的单据对比，才反应过来很多隐形项目都没写进去。

拆改这块花钱最没谱。

老房子墙体不能随便动，先找人上门确认承重墙，能拆的只有厨房和卫生间的非承重隔墙。敲墙、铲墙皮、砸旧地砖，加上袋装垃圾搬运下楼，这一套算下来一万二。小区没有垃圾堆放点，外运要单独找车，一趟几百，前后拉了三趟，这笔钱不在最初的基础报价里面。老门窗拆的时候，窗框和墙体粘的很紧，拆除时不小心崩掉一小块外墙，后续修补又多出一千多。

水电改造是第二个大头。原来的电线还是铝线，水管锈蚀渗水，全屋管线全部重新布。走顶不走地，强弱电分开，卫生间做等电位。材料选普通品牌的电线和PPR水管，人工加上材料，花了一万八。有个同期翻新的朋友，家里改动少，只局部换管线，水电才八千多，同样70平，差别就在改动范围。

厨卫施工占比高。卫生间重做防水，墙面刷到一米八高度，闭水试验做了两次，墙砖地砖加上集成吊顶、普通花洒马桶，一万四。厨房墙面地面贴砖，橱柜做地柜加吊柜，普通石英石台面，烟机灶具用之前留下来的旧设备，省了一笔，这部分一万一。如果全屋瓷砖都选品牌款，或者定制橱柜增加灯带、拉篮，价格还会往上跳。

墙面地面收尾，全屋刷乳胶漆，地面铺强化复合地板。铲到红砖之后，要挂网抹灰找平，不然后期墙面开裂。腻子、底漆面漆连同人工，一万三。卧室和客厅地板，选中等价位的板材，含安装和踢脚线，八千。房门换了三扇室内门，普通实木复合门，门锁合页全包，六千。

还有一堆零碎支出，很容易被忽略。地漏、角阀、五金配件，门槛石，窗台石，开关插座面板，全屋保洁。零零散散加起来接近五千。没有做复杂吊顶，也没做背景墙，就简单走一圈石膏线，省去造型的费用。要是想要吊顶、石膏造型，预算再多准备一万往上。

最后全部结算，一共花了13万6。全程没有豪华主材，只是把基础结构和水电全部换新。如果不动墙体，水电只局部改造，主材选平价款，控制在九万到十万区间就能落地。要是保留原有地砖，只刷墙换厨卫设备，六万多也能搞定。

收尾那天晚上，坐在空荡荡的房间，盯着地面散落的包装袋，脑子里反复回想，当初要是没仔细核对报价单里的拆改范围，最后结算金额肯定还要往上走。