刚刚听到，那尊著名的“地产大炮”——任志强，最近又“放炮”了。
呵呵，比较佩服任志强的是，宁愿挨骂也要说出一些实话；比较不佩服他的是，为了房地产商的短期利益，老是怂恿别人在高房价时买房子。
据报道，华远地产股份有限公司董事长任志强二0一二年四月二十二日在“二0一二中欧私人投资高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将暴涨。另外，任志强日前在“二0一二年长吉地产春季发布会”上再次开炮，称“负利率时代不买房就是傻瓜”。
持续的高房价，对中国经济社会和民生危害极大。如果房地产业只看到短期利益，一味追求高房价，那房地产商等于是“自杀”。放眼未来，高房价必然会让中国房地产业“下地狱”！
对于美国近年房地产泡沫破裂后的房价大跌，有美国官员和学者表示，美国未来的房价不会持续处于低迷状态，原因是美国的人口实力在持续增长，不断壮大的人口数量及需求决定未来美国房价不会持续低迷。
与美国不同，东亚国家在发展鼎盛时期结束时，一旦房价大跌，房地产将会一蹶不振，长期处于低迷状态。这与东亚国家的民族文化密切相关，在同等经济社会水平下，东亚国家生育率最低。由于生育率过低，导致未来年轻人口快速减少，由此导致房地产需求萎缩，接着便产生又因人口萎缩所导致的房产过剩，有些房产就会空置了。
比如东亚现行的日本，其生育率在二十世纪六七十年代低于世代更替水平，之后生育率一路下滑降至超低水平。到一九九0年时，日本二十五至三十四岁人口组数量比一九八0年二十五至三十四岁人口组数量下降了百分之二十，这就意味着真实需求下降了百分之二十。高房价失去了实际的需求支撑，便崩溃了，日本房地产业从“天堂”步入了“地狱”，股市也从四万点以上跌入万点以下。随着未来日本人口的加速减少和年轻人口比重的持续降低，未来日本将会有更多的房产被弃置。
谁都知道，生育的主体是年轻人口，现在中国绝大多数年轻人已经跑到城市。高房价，必然带来高生活压力。我们在城市所消费的任何商品和服务，实际上都包含房价和房租。比如街道两旁的商店、饭店、菜市场，房租高，商品价格被迫抬高；同时利润和员工工资受到挤压，危害就业和民众收入增长。高房价必然带来高经济运行成本、高生活成本、低就业、低收入和高生活压力，由此导致生育率持续处于超低水平。
人口是社会经济的生命载体，现在的孩子是未来的房地产消费者。如果房价持续高企，那么超低生育率、年轻人口的快速减少和未来人口的大衰落，必然让未来中国房地产“下地狱”，让未来中国经济社会陷入永远“失去的十年”。
到二0二五年，中国二十五至三十四岁年龄段人口将比二0一五年下降百分之三十，这决定了中国的房地产等产业过剩的危机不可避免。到二0二八年左右，第二次婴儿潮人口大规模退休，而此时年轻劳动人口又急剧减少时，未城市化的农村年轻人口也将所剩无几，此时中国经济必然陷入长期的低迷。
由此可见，在二0二0年至二0三0年之间，中国房价必然有一次爆炸式的下跌，而且是一跌到底。更具体一些，从二0二五年左右，或者更早，中国房价将开始“下地狱”，而且是被“打入十八层地狱”，“万劫不复”！
中国的那些房地产商，终将将尝到自己种下的恶果！
现如今有闲钱，与其买房子，还不如随便买点儿什么好保存的、且不值几文的旧货存着，哪怕买本写任“地产大亨”志强的书呢，都比买他们盖的房子保值，呵呵，说不定，那些现在值不了几文的旧货将来还都是大钱啊！